Недвижимость
Юридическая помощь при покупке недвижимости, проверке и сделках с недвижимостью в Болгарии — для местных и иностранных покупателей.
Сделки с недвижимостью требуют тщательной юридической проверки и точной документации. Global Lex Consulting обеспечивает полный правовой анализ и сопровождение любой сделки с недвижимостью в Болгарии.
До заключения сделки мы проверяем правовой статус объекта — текущего собственника, обременения, ипотеки, иски, доли и сервитуты, соответствие ПУП и разрешениям на строительство. Составляем предварительные договоры и сопровождаем нотариальное оформление сделки.
У нас особый опыт работы с иностранными покупателями — консультации по режиму приобретения недвижимости иностранцами в Болгарии, налоговым аспектам, регистрации в Имущественном реестре и связи покупки недвижимости с получением ВНЖ.
Что включает наша работа
- Юридическая проверка недвижимости
- Составление и согласование предварительных договоров
- Сопровождение нотариального оформления сделки
- Консультации иностранным покупателям по режиму приобретения
- Регистрация ипотек и обеспечений
- Консультации по налоговым аспектам сделок с недвижимостью
- Представительство в спорах о недвижимости и судебном разделе
Есть вопрос или нужна юридическая помощь в этой сфере?
Записаться на консультациюЧасто задаваемые вопросы
- Что включает юридическая проверка перед покупкой недвижимости в Болгарии?
- Проверка перед покупкой устанавливает: право продавца и цепочку собственности в Имущественном реестре, обременения (ипотеки, сервитуты, иски), градостроительный статус и разрешения на строительство, наличие реституционных претензий и задолженностей по налогам или коммунальным платежам. Отказ от проверки — самая частая причина споров в болгарских сделках с недвижимостью.
- Могут ли иностранцы из стран вне ЕС покупать недвижимость в Болгарии?
- Граждане стран вне ЕС не могут напрямую покупать землю (сельскохозяйственную, лесную или урегулированные участки) в Болгарии — для этого нужна болгарская компания. Квартиры и здания можно покупать напрямую. Граждане ЕС и их компании могут покупать любую недвижимость. Эти правила не ограничивают право купить объект в здании (квартиру, офис, магазин).
- Чем отличается предварительный договор от окончательного при покупке недвижимости?
- Предварительный договор фиксирует условия сделки и заключается до нотариального акта — обычно с уплатой задатка. Если продавец не исполняет, покупатель может требовать в суде объявить договор окончательным. Окончательный договор оформляется у нотариуса и переносит право собственности.
- Как получить юридическую помощь по недвижимости в Болгарии?
- Свяжитесь с нами по телефону +359 886 459 935 или по адресу Office.GlobalLexConsulting@proton.me. Мы предлагаем бесплатную первичную консультацию по вашему делу.
Нужна юридическая помощь?
Свяжитесь с нами для бесплатной первичной консультации по вашему делу.
Записаться на консультацию