Один из предпочтительных вариантов переезда в Болгарию — получение права на продолжительное пребывание через инвестиции в недвижимость. Законодательство позволяет иностранцам получить ВНЖ при инвестиции в недвижимость стоимостью свыше 306 775,13 евро (600 000 левов) с соблюдением определённых требований.
В статье — условия подачи, необходимые документы, преимущества режима и ключевые особенности, которые инвесторам стоит учитывать при планировании инвестиции и переезда в Болгарию.
Что предусматривает закон
По болгарскому законодательству разрешение на продолжительное пребывание может получить иностранец, вложивший в приобретение недвижимости в Болгарии не менее 306 775,13 евро (600 000 левов). Также инвестицию можно сделать через болгарскую компанию, в которой иностранцу принадлежит более 50% капитала, если компания приобрела недвижимость той же стоимости.
Требования к оплате и финансированию
На момент подачи заявления сумма должна быть уплачена полностью. Если объект куплен на заёмные средства, непогашенная часть кредита не должна превышать 25 процентов.
Необходимые документы
Помимо стандартных документов (паспорт, страховка, справка о несудимости, подтверждение средств к существованию), процедура требует также:
- справка болгарского банка о переводе средств на покупку объекта;
- нотариальный акт о праве собственности.
Процедура
Процедура включает проверку прав на объект, покупку, подготовку документов на визу D в болгарском консульстве за рубежом и завершается подачей заявления на продолжительное пребывание в дирекцию «Миграция». Разрешение обычно выдаётся на год с ежегодным продлением, пока сохраняется инвестиция.
Как мы поможем
Мы поможем найти подходящий объект, включая проверку прав и подготовку документов по сделке, а затем собрать и оформить документы для собеседования на визу D и процедуры ВНЖ.
Похожие статьи
Дела из практики
Часто задаваемые вопросы
- Даёт ли недвижимость в Болгарии право на ВНЖ?
- Да. Гражданин третьей страны, купивший недвижимость стоимостью не менее 306 775,13 евро (600 000 левов), может получить ВНЖ по ст. 24, ч. 1, п. 19 Закона об иностранцах в Республике Болгария.
- Какова минимальная стоимость недвижимости для ВНЖ?
- Минимальная цена покупки — 306 775,13 евро (600 000 левов). Сделка должна быть полностью оплачена банковским переводом — наличные платежи для целей ВНЖ не признаются.
- Могут ли члены семьи получить ВНЖ вместе с покупателем?
- Да. Супруг(а) и несовершеннолетние дети могут получить ВНЖ на основании воссоединения семьи без отдельной инвестиции.
Примечание
Статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство меняется — за актуальной и обязательной оценкой вашего случая обращайтесь к нам.
Владеете или планируете купить недвижимость в Болгарии?
Сообщите нам ваше гражданство и какой недвижимостью вы владеете или хотите купить. Мы проверим, даёт ли она основание для пребывания и какие документы нужно подготовить.