Недвижими имоти
Правна помощ при покупко-продажба, проверка на правен статут и сделки с недвижими имоти в България — за местни и чуждестранни купувачи.
Сделките с недвижими имоти изискват задълбочена правна проверка и прецизна документация. Адвокатска кантора Global Lex Consulting предоставя пълен правен анализ и подкрепа при всеки вид сделка с недвижим имот в България.
Преди сключването на сделка проверяваме правния статут на имота — актуална собственост, вещни тежести, ипотеки, искови молби, дялове и сервитути, съответствие с подробния устройствен план и строителни книжа. Изготвяме предварителни договори и съдействаме при нотариалното изповядване на сделката.
Имаме специален опит в работата с чуждестранни купувачи — консултираме по въпросите на режима за придобиване на имоти от чужди граждани в България, данъчните аспекти, вписването в Имотния регистър и връзката между придобиването на имот и разрешението за пребиваване.
Какво включва нашата дейност
- Правна проверка (due diligence) на недвижим имот
- Изготвяне и преговори на предварителни договори
- Съдействие при нотариалното изповядване на сделката
- Консултации за чуждестранни купувачи относно режима за придобиване
- Вписване на ипотеки и обезпечения
- Консултации по данъчни аспекти на имотните сделки
- Представителство при имотни спорове и съдебна делба
Имате въпрос или нуждаете се от правна помощ в тази област?
Запазете консултацияВъпроси и отговори
- Какво включва правната проверка (due diligence) преди покупка на имот?
- Проверяваме: актуална собственост по Имотен регистър, тежести (ипотеки, възбрани, вещни права на трети лица), статут по кадастрален регистър, наличие на регулационен план и строително разрешение при ново строителство, данъчни и общински задължения. Резултатите се обобщават в правно становище преди подписване на предварителен договор.
- Може ли чужденец да купи имот в България?
- Граждани на ЕС/ЕИП могат да купуват имоти без ограничения. Граждани на трети страни могат да купуват апартаменти без ограничения, а земя — само чрез учредено в България юридическо лице. Гражданите на ЕС могат да купуват земя при същите условия като българските граждани.
- Каква е разликата между предварителен и окончателен договор при покупка на имот?
- Предварителният договор урежда условията на сделката и се сключва преди нотариалния акт — обичайно при заплащане на капаро. При неизпълнение купувачът може да иска сключване на окончателен договор по съдебен ред. Окончателният договор се сключва пред нотариус и прехвърля собствеността.
Нуждаете се от правна помощ?
Свържете се с нас за безплатна първоначална консултация по вашия казус.
Запишете консултация