Jubilarse en Bulgaria: permiso de residencia para pensionistas
Un pensionista de fuera de la UE puede vivir en Bulgaria gracias a su pensión. Explicamos requisitos, documentos, plazos, tasas y cómo traer a su familia.
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Artículos jurídicos sobre inmigración, constitución de sociedades e inmobiliario en Bulgaria: información práctica del bufete Global Lex Consulting en Sofía.
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Constituir una SL (OOD/EOOD) en Bulgaria: guía completa 2026
La OOD/EOOD es la forma jurídica más usada para hacer negocios en Bulgaria. Explicamos el procedimiento paso a paso, el capital en euros, el régimen fiscal y las obligaciones posteriores.
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División judicial de inmuebles en Bulgaria
Si los copropietarios de un inmueble en Bulgaria no acuerdan la división, cualquiera puede acudir al tribunal. Analizamos las dos fases del proceso, la usucapión y los mecanismos de reparto.
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La acción reivindicatoria: protección del derecho de propiedad en Bulgaria
Si alguien ocupa su inmueble y se niega a irse, la principal vía es la acción reivindicatoria del art. 108 de la Ley de la Propiedad. Analizamos requisitos, prescripción, indemnización y ejecución.
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Cláusulas nulas en los contratos de crédito al consumo
Las penalizaciones, intereses e indemnizaciones por mora de los préstamos rápidos búlgaros son a menudo nulos por contrarios a las buenas costumbres. Analizamos los criterios de los tribunales y la jurisprudencia vinculante del Supremo.
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Declarar definitivo un contrato preliminar
Si una parte de un contrato preliminar se niega a firmar el definitivo, la otra puede pedir al tribunal que lo declare definitivo. Analizamos los requisitos de la acción del art. 19.3 y la doctrina del Supremo cuando el comprador no ha pagado todo.
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Planes urbanísticos detallados según el art. 16 de la Ley de Ordenación del Territorio
La ley búlgara prevé un mecanismo por el que una parcela puede cambiar de linderos mediante el planeamiento. Analizamos el ámbito, los efectos y las implicaciones prácticas de los planes del art. 16.
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La nueva Ley de insolvencia de personas físicas: análisis e implicaciones
Publicada en el Diario Oficial n.º 54 de 4 de julio de 2025, la Ley de insolvencia de personas físicas colmó una laguna histórica: Bulgaria era el único Estado de la UE sin un régimen completo de insolvencia personal.
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Nómada digital: residencia en Bulgaria
La ley búlgara prevé un motivo específico de residencia de larga duración para los llamados «nómadas digitales». Está dirigido a extranjeros que trabajan a distancia para un empleador de fuera de la UE y desean establecerse en el país.
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Residencia permanente en Bulgaria por inversión
La ley búlgara prevé varios supuestos de inversión para obtener directamente la residencia permanente. Llevan a un estatus indefinido sin exigir presencia física continua y, tras cinco años, abren el camino a la nacionalidad.
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Residencia a través de una oficina de representación comercial de una empresa extranjera
Una de las vías de residencia más usadas por ciudadanos de fuera de la UE es registrar una oficina de representación de una empresa extranjera en la Cámara de Comercio e Industria de Bulgaria. Combina presencia empresarial y estatus legal.
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Motivos de residencia de los extranjeros en Bulgaria
Los extranjeros que quieren quedarse en Bulgaria mucho tiempo necesitan un motivo adecuado y un permiso de residencia. La ley prevé varios regímenes: elegir bien es clave para el éxito.
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Residencia para extranjeros que compran un inmueble en Bulgaria
La ley búlgara permite a los extranjeros que compran un inmueble por encima de cierto valor legal obtener la residencia de larga duración. Combina inversión inmobiliaria y estatus legal.
LeerNacionalidad búlgara por naturalización por origen búlgaro
Las personas de origen búlgaro —acreditado a través de un ascendiente— pueden adquirir la nacionalidad búlgara mediante una forma facilitada de naturalización. El procedimiento combina la prueba del vínculo familiar con una evaluación adicional de pertenencia por parte de las autoridades competentes.
LeerAcreditación de la nacionalidad búlgara según el art. 39 de la Ley de Nacionalidad Búlgara
Cuando alguien ya es ciudadano búlgaro de nacimiento a través de un progenitor, pero nunca se documentó, puede usarse un procedimiento simplificado de acreditación. Es más corto y específico que la naturalización.
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Reagrupación familiar de extranjeros residentes en Bulgaria
Un extranjero con residencia legal en Bulgaria puede solicitar la reagrupación familiar, que permite a sus familiares establecerse en el país con un estatus vinculado al suyo.
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Tarjeta Azul UE: empleo altamente cualificado
La Tarjeta Azul UE es un permiso de residencia y trabajo para especialistas altamente cualificados de fuera de la UE. Combina residencia y acceso al mercado laboral en condiciones favorables.
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Residencia como familiar de un ciudadano búlgaro
El extranjero cónyuge de un ciudadano búlgaro o progenitor de un hijo búlgaro tiene derecho a residir en Bulgaria por este motivo. El trámite es más sencillo que el régimen general y lleva a la residencia permanente tras cinco años.
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Residencia y trabajo: el permiso único
El extranjero que quiere residir y trabajar en Bulgaria puede, en muchos casos, obtener un permiso único que combina ambos regímenes en un solo procedimiento.
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Cambios en la Ley de Comercio y la introducción del euro
La introducción del euro en Bulgaria afecta directamente a las sociedades: capital, contabilidad y varios documentos societarios deben adaptarse a la nueva moneda.
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Comprar un inmueble en Bulgaria siendo extranjero
Los extranjeros pueden adquirir inmuebles en Bulgaria, pero el suelo está sujeto a restricciones constitucionales. La estructura correcta de la operación es fundamental.
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Due diligence jurídica en operaciones inmobiliarias
Antes de comprar, la revisión jurídica revela riesgos que no se ven en el anuncio: cargas, titularidad discutida o problemas urbanísticos.
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