Bulgaristan'a yerleşmenin tercih edilen yollarından biri gayrimenkul yatırımıyla uzun süreli oturma hakkı edinmektir. Mevzuat, belirli yasal şartlara uymak kaydıyla 306.775,13 Euro'yu (600.000 BGN) aşan gayrimenkul yatırımı yapan yabancıların oturma izni almasına imkân tanır.
Bu makalede başvuru koşulları, gerekli belgeler, rejimin avantajları ve yatırımcıların Bulgaristan'daki yatırımlarını ve yerleşimlerini planlarken dikkate alması gereken temel hususlar ele alınmaktadır.
Kanun ne öngörüyor
Bulgar hukukuna göre, Bulgaristan'da en az 306.775,13 Euro (600.000 BGN) değerinde gayrimenkul edinimine yatırım yapan yabancıya uzun süreli oturma izni verilebilir. Yatırım, yabancının sermayenin %50'sinden fazlasına sahip olduğu ve aynı değerde mülk edinmiş bir Bulgar şirketi aracılığıyla da yapılabilir.
Ödeme ve finansman şartları
Başvuru anında tutarın tamamı ödenmiş olmalıdır. Mülk kredi ile alındıysa kalan kredi borcu yüzde 25'i aşmamalıdır.
Gerekli belgeler
Standart belgelere (pasaport, sigorta, adli sicil kaydı, geçim kaynağı belgesi) ek olarak süreç şunları da gerektirir:
- mülk alımı için yapılan havaleyi teyit eden bir Bulgar bankası belgesi;
- noter tapu senedi.
Süreç
Süreç mülkün tapu kontrolünü, satın almayı, yurt dışındaki Bulgar konsolosluğu için D vizesi belgelerinin hazırlanmasını kapsar ve Göç Müdürlüğü'ne uzun süreli oturma başvurusuyla tamamlanır. İzin genellikle bir yıl için verilir ve yatırım sürdükçe yıllık yenilenir.
Size nasıl yardımcı olacağız
Uygun bir mülk bulmanızda, tapu kontrolü ve satın almaya ilişkin belgelerin düzenlenmesi dahil, ardından D vizesi mülakatı ve oturma izni süreci için belgelerin toplanmasında yardımcı olacağız.
İlgili makaleler
Uygulamadan davalar
Sıkça sorulan sorular
- Bulgaristan'da mülk sahibi olmak oturma hakkı verir mi?
- Evet. En az 306.775,13 Euro (600.000 BGN) değerinde mülk satın alan üçüncü ülke vatandaşı, Yabancılar Kanunu md. 24, f. 1, b. 19 uyarınca oturma izni alabilir.
- Mülk yoluyla oturma izni için asgari mülk bedeli nedir?
- Asgari satış bedeli 306.775,13 Euro'dur (600.000 BGN). Bedelin tamamı banka havalesiyle ödenmelidir; nakit ödemeler oturma izni için kabul edilmez.
- Aile üyeleri alıcıyla birlikte oturma izni alabilir mi?
- Evet. Eş ve reşit olmayan çocuklar, ayrıca yatırım yapmalarına gerek olmadan aile birleşimi yoluyla oturma izni alabilir.
Not
Bu makale yalnızca genel bilgi amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Mevzuat zamanla değişir; durumunuza ilişkin güncel ve bağlayıcı değerlendirme için bizimle iletişime geçin.
Bulgaristan’da mülkünüz var mı veya almayı mı planlıyorsunuz?
Vatandaşlığınızı ve sahip olduğunuz ya da almak istediğiniz mülkü bize bildirin. Mülkün size oturum dayanağı sağlayıp sağlamadığını ve hangi belgeleri hazırlamanız gerektiğini kontrol edelim.