Практични анализи по имиграционни, корпоративни и имотни въпроси. Информацията е с общ характер — за конкретен съвет се свържете с нас.
Когато съсобствениците не могат да постигнат съгласие за доброволна делба, всеки от тях може да поиска съдебна такава. Разглеждаме двете фази на производството, придобивната давност при съсобственост и начините за разпределение на имотите.
ПрочететеКогато някой е завзел имота ви и отказва да го напусне, разполагате с ревандикационен иск по чл. 108 от Закона за собствеността. Разглеждаме предпоставките, давността, обезщетението и принудителното изпълнение.
ПрочететеКлаузите за неустойка, възнаградителна лихва и обезщетение за забава в договорите за бързи кредити често са нищожни поради накърняване на добрите нрави. Разглеждаме критериите на съда и задължителната практика на ВКС.
ПрочететеКогато едната страна по предварителен договор откаже да сключи окончателен, другата може да поиска от съда да го обяви за такъв. Разглеждаме предпоставките за основателност на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД и задължителното тълкуване на ВКС, включително при неплатена цена от купувача.
ПрочететеВ България е налице правен механизъм, при който поземлен имот може да промени своите граници в резултат на регулационна процедура. Разглеждаме приложното поле, вещноправните последици и практическото значение на плана по чл. 16 ЗУТ.
ПрочететеС обнародването в „Държавен вестник", брой 54 от 4 юли 2025 г., България запълни дългогодишна правна празнина — страната беше единствената държава членка на ЕС без цялостна уредба на личната несъстоятелност.
ПрочететеБългарското законодателство предвижда специално основание за продължително пребиваване — за така наречените „дигитални номади“. То е насочено към чужди граждани, които работят дистанционно за чуждестранен възложител и желаят да се установят в страната.
ПрочететеБългарското законодателство предлага няколко инвестиционни основания за директно придобиване на постоянно пребиваване. Те водят до безсрочен статут без задължение за непрекъснато физическо пребиваване и след пет години отварят път към българско гражданство.
ПрочететеЕдин от най-използваните пътища за пребиваване в България за граждани на трети държави е регистрацията на търговско представителство на чуждестранно дружество в Българската търговско-промишлена палата. Този режим съчетава бизнес присъствие с легален статут.
ПрочететеЧужденците, които желаят да останат в България за по-дълъг период, се нуждаят от подходящо основание и разрешение за пребиваване. Българското законодателство предвижда няколко режима — изборът на правилния е ключов за успеха на процедурата.
ПрочететеБългарското законодателство позволява на чужденци, които са придобили недвижим имот със стойност над определен законов праг, да получат продължително пребиваване. Това основание съчетава инвестиция в недвижимост с легален статут в страната.
ПрочететеЛица с български произход — доказан чрез възходящ роднина — могат да придобият българско гражданство по облекчена форма на натурализация. Производството съчетава доказване на родствената връзка с допълнителна оценка на принадлежност от компетентните органи.
ПрочететеКогато едно лице вече е български гражданин по рождение чрез родител, но този факт не е официално документиран, може да се проведе опростена процедура за установяване на гражданството. Тя е по-кратка и по-целенасочена от натурализацията.
ПрочететеЧужденец със законно пребиваване в България може да поиска събиране на своето семейство. Производството позволява на близките да се установят в страната със статут, обвързан с този на основния кандидат.
ПрочететеСинята карта на ЕС е разрешение за пребиваване и работа, предназначено за висококвалифицирани специалисти от трети държави. Тя съчетава право на пребиваване с достъп до пазара на труда при облекчени условия.
ПрочететеЧужденец, който е съпруг на български гражданин или родител на българско дете, има право на пребиваване в България на това основание. Производството е улеснено в сравнение с общия миграционен режим и води до постоянно пребиваване след пет години.
ПрочететеЧужденец, който иска едновременно да пребивава и да работи в България, в много случаи може да получи единно разрешение, което обединява двата режима в една процедура.
ПрочететеВъвеждането на еврото в България има пряко отражение върху търговските дружества — капиталът, счетоводството и редица корпоративни документи трябва да бъдат съобразени с новата валута.
ПрочететеБългарското търговско право предлага няколко форми, чрез които едно лице може да действа от името или за сметка на търговец — от прокуриста до търговския представител и посредник.
ПрочететеЧуждестранните граждани могат да придобиват недвижими имоти в България, но за поземлените имоти важат конституционни ограничения. Правилната структура на сделката е от ключово значение.
ПрочететеПреди покупка на имот правната проверка разкрива рисковете, които не личат от обявата — тежести, спорна собственост или устройствени проблеми.
ПрочететеИнвестицията в дялове на дружество с ограничена отговорност или в акции на акционерно дружество носи различни права и рискове. Правната рамка определя как се прехвърля и защитава участието.
Прочетете