Сред предпочитаните възможности за установяване в България е придобиването на право на продължително пребиваване чрез инвестиция в недвижим имот. Законодателството предоставя възможност на чужденци да получат разрешение за пребиваване при извършване на инвестиция в недвижим имот на стойност над 600 000 лева (приблизително 308 000 евро), при спазване на определени законови изисквания.
В настоящата статия ще разгледаме условията за кандидатстване, необходимите документи, предимствата на този режим и ключовите особености, които инвеститорите следва да вземат предвид при планирането на своята инвестиция и установяване в България.
Какво предвижда законът
Съгласно българското законодателство, разрешение за продължително пребиваване може да получи чужденец, който е инвестирал в придобиване на недвижим имот в България на стойност не по-малко от 600 000 лв. (приблизително 306 000 евро). Алтернативно, инвестицията може да се направи чрез българско дружество, в което чужденецът държи повече от 50% от капитала, при условие че дружеството е придобило имот със същата стойност.
Изисквания към плащането и финансирането
Към момента на подаване на заявлението сумата трябва да бъде изцяло платена, като ако имотът е придобит с привлечени средства, непогасената част от кредита не трябва да надвишава 25 на сто.
Какви документи са нужни
Освен стандартните документи (паспорт, застраховка живот, свидетелство за съдимост, доказателства за средства за издръжка), производството изисква и:
- банково удостоверение за извършения превод за придобиване на имота от българска банка;
- нотариален акт за собствеността.
Производство
Процедурата включва проверка на собствеността на имота, закупуване на имота, подготовка на документи за кандидатстване за виза D в българско консулство в чужбина и завършва с подаване на заявление за продължително пребиваване пред дирекция „Миграция”. Разрешението обикновено е за една година, с годишно подновяване, докато инвестицията се поддържа.
Как ще ви съдействаме
Ще ви съдействаме с намирането на подходящ имот, включително с проверка на собствеността и организацията на документите, свързани с покупката, както и с последващото събиране и окомплектоване на документи за интервю за виза тип D и процедура по пребиваване.
Свързани статии
Казуси от практиката
Въпроси и отговори
- Дава ли притежанието на имот в България право на пребиваване?
- Да. Гражданин на трета страна, закупил недвижим имот на стойност не по-малко от BGN 600 000, може да получи разрешение за продължително пребиваване на основание чл. 24, ал. 1, т. 18 от ЗЧРБ.
- Каква е минималната цена на имота за право на пребиваване в България?
- Минималната покупна цена е BGN 600 000 (приблизително EUR 307 000). Сделката трябва да е платена изцяло с банков превод — плащания в брой не се признават за целите на пребиваването.
- Могат ли членовете на семейството да получат пребиваване заедно с купувача?
- Да. Съпругът/ата и непълнолетните деца могат да получат разрешение за пребиваване на основание събиране на семейство, без да е нужна отделна инвестиция от тяхна страна.
Бележка
Тази статия има информативен характер и не представлява правен съвет. Нормативната уредба се променя — за актуална и обвързваща оценка по вашия случай се свържете с нас.
Имате въпрос или нуждаете се от правна помощ по тази тема?
Запазете консултация