Българското законодателство позволява на чужденци, които са придобили недвижим имот със стойност над определен законов праг, да получат продължително пребиваване. Това основание съчетава инвестиция в недвижимост с легален статут в страната.
Какво предвижда законът
Съгласно българското законодателство, разрешение за продължително пребиваване може да получи чужденец, който е инвестирал в придобиване на недвижим имот в България на стойност не по-малко от 600 000 лв. (приблизително 306 000 евро). Алтернативно, инвестицията може да се направи чрез българско дружество, в което чужденецът държи над 50% от капитала, при условие че дружеството е придобило имот със същата стойност.
Изисквания към плащането и финансирането
Към момента на подаване на заявлението сумата трябва да бъде изцяло платена през лицензирана българска кредитна институция. Ако имотът е придобит с привлечени средства, непогасената част от кредита не трябва да надвишава 25 на сто.
Какви документи са нужни
Освен стандартните документи (паспорт, здравна осигуровка, свидетелство за съдимост, доказателства за средства за издръжка), производството изисква и:
- банково удостоверение за извършения превод за придобиване на имота;
- нотариален акт за собствеността;
- доказателства за произхода на средствата, важни за целите на AML.
Производство
Процедурата минава през подготовка на пълния пакет документи, кандидатстване за виза D в българско консулство и накрая подаване на заявление за продължително пребиваване пред дирекция „Миграция“. Разрешението обикновено е за една година, с годишно подновяване, докато инвестицията се поддържа.
На какво да се обърне внимание
Българската Конституция съдържа ограничения за придобиване на земя от чужденци — затова формата на сделката има значение. Препоръчваме правна проверка на имота преди сделката, за да се избегнат тежести, проблеми със собствеността или устройствени пречки, които биха провалили основанието за пребиваване.
Как ще ви съдействаме
Това основание съчетава три различни процеса — сделка с недвижим имот, правна проверка и миграционно производство. Координираме целия процес така, че те да вървят паралелно и съгласувано. Свържете се с нас за консултация.
Бележка
Тази статия има информативен характер и не представлява правен съвет. Нормативната уредба се променя — за актуална и обвързваща оценка по вашия случай се свържете с нас.
Имате въпрос или нуждаете се от правна помощ по тази тема?
Запазете консултация